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PeterSKlaus : ( 2017-01-26 16:18:10 / 2050755 ) Immobilienverkauf / Parifizierung

Ich beabsichtige eine Wohnung mit 60m² Wohnfläche zu
verkaufen.

Lt. altem Nutzwertgutachten und Pläne ist die Wohnung
nur 50m² groß, da die restlichen 10m² damals
Balkonfläche war. Der Umbau bzw. die
Wohnraumvergrößerung wurde von allen Eigentümern und
dem Bauaumt zugestimmt. Das neue Nutzwertgutachten bzw.
die Neuparifizierung fehlt noch, wird aber in diesem
Jahr gemacht.

Meine Frage, kann ich die Immobilie als 60m² Wohnfläche
anbieten und vor der Parifizierung verkaufen und den
möglichen Käufer hinweisen, dass die Parifizierung
fehlt und somit mit den alten Nutzwerten verkauft wird?
Rein physikalisch gibt es ja die 60m², welche
ordnungsgemäß beantragt wurde?!

Vielen herzlichen Dank! Peter

Antworten:

Wolfgang165 : ( 2017-01-31 15:05:00 / 2050793 )

Hallo Peter,

meiner Ansicht bist du natürlich berechtigt deine Wohnung
so zu verkaufen. Wichtig dabei ist jedoch der Vermerk im
Kaufvertrag, dass die Wohnung nur 47m² parifiziert ist.
Da ich kein RA bin, bitte alles ohne Gewähr sehen...

SG Wolfgang

Euel4 : ( 2017-02-17 10:31:32 / 2050825 )

Klausi, da verweist man auf des neue Gutachten (auch zukünftige). Das war es dann auch schon. Deshalb gibt's aber keinen Tatbestand für einen "Betrug".

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